2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
新宿区
150.5万円/㎡
前年比-6.7%
ハーモニーレジデンス新宿四谷
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩7分
2020年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,420万円
173.2万円/㎡
3,145
3,995
4,845
5,695
AI査定結果
推定相場価格
4,420万円
173.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,995万円〜4,845万円
156.5万円/㎡〜189.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ハーモニーレジデンス新宿四谷
5,000万円（195.9万円/㎡）/ 5階 / 25.52㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は176.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,000万円 | 195.9万円 | 5階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/09 | 4,850万円 | 190.0万円 | 4階 | 25.52㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/04 | 4,400万円 | 172.4万円 | 3階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/04 | 4,480万円 | 175.5万円 | 3階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/16 | 4,500万円 | 176.3万円 | 4階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 164.9万円 | 2階 | 25.96㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 156.0万円 | 4階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/05/22 | 4,560万円 | 178.7万円 | 3階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/05/29 | 4,600万円 | 180.3万円 | 3階 | 25.52㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は159.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ハーモニーレジデンス新宿四谷 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅7分 | 5,000万円 | 195.9万円 | 25.52㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2021/05/11 | アトラス新宿左門町 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅5分 | 4,180万円 | 148.0万円 | 28.24㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/05 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 国立競技場駅3分 | 4,500万円 | 163.0万円 | 27.6㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/16 | AXASレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 4,520万円 | 155.0万円 | 29.16㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/03 | アルテシモレフィナ 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,870万円 | 152.7万円 | 25.35㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/25 | リビオ四谷 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅9分 | 3,980万円 | 157.2万円 | 25.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/10 | DIPS新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,990万円 | 157.8万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/28 | コンシェリア新宿御苑CROSSIA 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅9分 | 3,900万円 | 150.8万円 | 25.87㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/07 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,980万円 | 158.9万円 | 25.04㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/01 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,980万円 | 188.9万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 4,480万円 | 175.7万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/19 | エステムプラザ市谷外濠公園 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 4,200万円 | 163.9万円 | 25.63㎡ | 1DKバストイレ別 | 14階 / 14階建 | - | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/18 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 3,940万円 | 151.8万円 | 25.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 4,300万円 | 168.5万円 | 25.52㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/24 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,000万円 | 156.9万円 | 25.49㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアレイシャス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅2分 | 4,380万円 | 173.0万円 | 25.32㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 4,980万円 | 161.2万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/15 | GENOVIA新宿早稲田greenveil 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,070万円 | 159.0万円 | 25.59㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/14 | ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,980万円 | 155.7万円 | 25.57㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーフォルム東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 177.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/22 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 5,180万円 | 167.3万円 | 30.96㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,440万円 | 154.6万円 | 22.25㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/29 | PREMIUMCUBEG市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅4分 | 3,830万円 | 152.0万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/09 | PATIO東新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 4,180万円 | 149.0万円 | 28.06㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/07 | リビオレゾン神楽坂nex 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 3,980万円 | 151.2万円 | 26.32㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/27 | リビオ神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 4,580万円 | 149.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 3階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、新宿区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は新宿区の平均と比較して30.2%割高です。
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